ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ТОРОПОВО
ПЕРВЫЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК — НА ЦКАДе
1

О проекте

Промпарк ТОРОПОВО – первый индустриальный парк, имеющий прямое примыкание к ЦКАД

Удобное месторасположение промпарка позволяет использовать оптимальные транспортные маршруты.

Промпарк ТОРОПОВО предусматривает использование центральных инженерных коммуникаций в целях строительства и использования масштабных складских и производственных объектов, в том числе I класс опасности.

 

  • Общая площадь территории – 134 га
  • Назначение земли – объекты дорожного сервиса, производственная, складская и торговая застройка
  • Все виды централизованных инженерных коммуникаций
  • Возможно размещение объектов I-V класса опасности
  • Единая управляющая компания 24/7
1.1

Преимущества проекта

Удобный доступ к скоростным автомагистралям московского региона 

      КПП с видеонаблюдением

Накопительная парковка грузового транспорта на 150 машиномест

Управляющая компания, режим работы 24/7

Центральные инженерные коммуникации

Размещение объектов I-V класса опасности

Системы общей пожарной безопасности

Господдержка в виде предоставления субсидий и налоговых льгот

1.2

Основные характеристики

Тип парка:
Greenfield
Форма собственности:
Частная
Год создания:
2023 г.
Статус парка:
Ввод в эксплуатацию
Общая площадь:
134 га
Допустимые классы опасности размещаемых объектов:
I-V класс

Основные виды разрешенного использования:

  • Деловое управление (код 4.1);
  • Объекты торговли (код 4.2);
  • Магазины (код 4.4);
  • Общественное питание (код 4.6);
  • Гостиничное обслуживание (код 4.7);
  • Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);
  • Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);
  • Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2);
  • Автомобильные мойки (код 4.9.1.3);
  • Ремонт автомобилей (4.9.1.4);
  • Стоянка транспортных средств (код 4.9.2);
  • Производственная деятельность (код 6.0);
  • Промышленность – легкая, фармацевтическая, фарфоро-фаянсовая, электронная, ювелирная, пищевая, строительная (коды 6.3; 6.3.1; 6.3.2; 6.3.3; 6.3.4; 6.4; 6.6);
  • Склад (код 6.9);
  • Иные…
2

Расположение

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Московская область, городской округ Раменское, в районе д. Торопово.

ЦКАД — А 107 — М 5

Промпарк примыкает к ЦКАДу, в непосредственной близости трасса А 107 ММК (бетонка), а также с федеральная трасса М 5 «Урал», что позволяет выстраивать удобные логистические маршруты по многим направлениям.

2.1
Логистика

Промпарк ТОРОПОВО находится в створе ключевых федеральных а/м М5 «Урал» и М7 «Волга», являющихся частью международного транспортного маршрута «Центральная Россия – Западный Китай».

Соседство с ФАД Р-22 «Каспий» позволяет обслуживать товарные потоки Транскаспийского международного транспортного маршрута.

«Трасса М4 – является основным коридором доставки «паромных» грузов из Турции».

М-12
Скоростная автомобильная дорога М-12
М-7
Федеральная трасса М7 «Волга»
М-4
Федеральная трасса М4 «Дон»
М-5
Федеральная трасса М5 «Урал»
Р-22
Федеральная трасса Р-22 «Каспий»
Порты
2.2
Трудовые ресурсы

Более 1 млн. человек проживают в ближайшем окружении территории Промпарка

3
Генеральный план
Условные обозначения
Экспликация
3.1
Инженерные сети
Электроснабжение Подключение к ТП на участке
Газоснабжение Подключение к ГРП на участке
Водоснабжение Собственные ВЗУ на участке
Водоотведение Собственные КОС и ЛОС на участке
Дорожная сеть Внутриплощадочная дорожная сеть + съезды/выезды на ЦКАД и а/д Никулино-Колупаево
3.2
Схема транспортного обслуживания
4
Управляющая компания

ФУНКЦИОНАЛ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (в режиме 24/7):

  • Обеспечение безопасности и контрольно-пропускного режима
  • Обслуживание инженерных сетей и сооружений
  • Согласование подключений к инженерным сетям для резидентов парка
  • Надлежащее содержание и эксплуатация автомобильных дорог
  • Содержание территории объектов общей инфраструктуры

По заказу резидентов возможны дополнительные услуги:

  • организация доставки персонала, уборка частных территорий, обслуживание инженерных сетей собственников и прочее
5
СПОСОБЫ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕЗИДЕНТОВ
БАЗОВЫЙ

Резидент приобретает земельный участок и инженерные ресурсы

Резидент самостоятельно строит объект и производит подключение коммуникаций на приобретенном земельном участке

ПОД КЛЮЧ

Резидент приобретает земельный участок и инженерные ресурсы
+
управляющая компания строит объект в соответствии с ТЗ резидента и подключает коммуникации

Резидент приобретает земельный участок и готовый объект с подключенными коммуникациями

ПОД КЛЮЧ В АРЕНДУ

Резидент арендует земельный участок и построенный объект с подключенными коммуникациями на долгосрочный период (≥ 10 лет)

Управляющая компания строит объект в соответствии с ТЗ резидента и подключает коммуникации

5.1
ПРЕФЕРЕНЦИИ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ

Резиденты Промпарка ТОРОПОВО имеют право на получение следующих льгот и преференций*:

Снижение налога на имущество до нулевой ставки
Получение других льгот и денежных субсидий в рамках региональных и федеральных программ
Уменьшение ставки налога на прибыль до 10%
Получение компенсации части процентной ставки по кредитам на строительство производственных объектов и приобретение оборудования

*Для получения указанных льгот необходимо обращение в Правительство МО и уполномоченные органы Правительства РФ с соответствующей заявкой.

7
Стоимость участков

Стоимость:

 
220 000 руб. за сотку
 
320 000 руб. за сотку
 
350 000 руб. за сотку
 
380 000 руб. за сотку*
 
*в данную цену включено подключение - к водопроводу, канализации, ЛОС, газу и пожарному водопроводу.
 
Участок забронирован
 
Участок продан
 
Инфраструктура

В стоимость участка включены:

Электричество 30 кВт на 1 участок
(дополнительные мощности - 1 кВт 30 тыс. руб.)
Дороги внутренние
Забор по периметру
Охрана
КПП
8
Промпарк на карте
ПРОМПАРК ТОРОПОВО
свободен
Стоимость за сотку:
от 200 000 руб. / сотка
Площадь:
134 га
Общая стоимость участка:
от 6 000 000
Записаться на просмотр