Главная

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ТОРОПОВО

ПЕРВЫЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК — НА ЦКАДе

О проекте

Промпарк ТОРОПОВО – первый индустриальный парк, имеющий прямое примыкание к ЦКАД

Удобное месторасположение промпарка позволяет использовать оптимальные транспортные маршруты.

Промпарк ТОРОПОВО предусматривает использование центральных инженерных коммуникаций в целях строительства и использования масштабных складских и производственных объектов, в том числе I класс опасности.

Общая площадь территории – 134 га
Назначение земли – объекты дорожного сервиса, производственная, складская и торговая застройка
Все виды централизованных инженерных коммуникаций
Возможно размещение объектов I-V класса опасности
Единая управляющая компания 24/7

1.1

Преимущества проекта

Удобный доступ к скоростным автомагистралям московского региона

КПП с видеонаблюдением

Накопительная парковка грузового транспорта на 150 машиномест

Управляющая компания, режим работы 24/7

Центральные инженерные коммуникации

Размещение объектов I-V класса опасности

Системы общей пожарной безопасности

Господдержка в виде предоставления субсидий и налоговых льгот

1.2

Основные характеристики

Тип парка:

Greenfield

Форма собственности:

Частная

Год создания:

2023 г.

Статус парка:

Ввод в эксплуатацию

Общая площадь:

134 га

Допустимые классы опасности размещаемых объектов:

I-V класс

Основные виды разрешенного использования:

Деловое управление (код 4.1);
Объекты торговли (код 4.2);
Магазины (код 4.4);
Общественное питание (код 4.6);
Гостиничное обслуживание (код 4.7);
Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1);
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2);
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3);
Ремонт автомобилей (4.9.1.4);
Стоянка транспортных средств (код 4.9.2);
Производственная деятельность (код 6.0);
Промышленность – легкая, фармацевтическая, фарфоро-фаянсовая, электронная, ювелирная, пищевая, строительная (коды 6.3; 6.3.1; 6.3.2; 6.3.3; 6.3.4; 6.4; 6.6);
Склад (код 6.9);
Иные…

Расположение

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Московская область, городской округ Раменское, в районе д. Торопово.

ЦКАД — А 107 — М 5

Промпарк примыкает к ЦКАДу, в непосредственной близости трасса А 107 ММК (бетонка), а также с федеральная трасса М 5 «Урал», что позволяет выстраивать удобные логистические маршруты по многим направлениям.

2.1

Логистика

Промпарк ТОРОПОВО находится в створе ключевых федеральных а/м М5 «Урал» и М7 «Волга», являющихся частью международного транспортного маршрута «Центральная Россия – Западный Китай».

Соседство с ФАД Р-22 «Каспий» позволяет обслуживать товарные потоки Транскаспийского международного транспортного маршрута.

«Трасса М4 – является основным коридором доставки «паромных» грузов из Турции».

М-12

Скоростная автомобильная дорога М-12

М-7

Федеральная трасса М7 «Волга»

М-4

Федеральная трасса М4 «Дон»

М-5

Федеральная трасса М5 «Урал»

Р-22

Федеральная трасса Р-22 «Каспий»

Порты

2.2

Трудовые ресурсы

Более 1 млн. человек проживают в ближайшем окружении территории Промпарка

Генеральный план

Условные обозначения

Экспликация

3.1

Инженерные сети

Электроснабжение Подключение к ТП на участке

Газоснабжение Подключение к ГРП на участке

Водоснабжение Собственные ВЗУ на участке

Водоотведение Собственные КОС и ЛОС на участке

Дорожная сеть Внутриплощадочная дорожная сеть + съезды/выезды на ЦКАД и а/д Никулино-Колупаево

3.2

Схема транспортного обслуживания

Управляющая компания

ФУНКЦИОНАЛ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (в режиме 24/7):

Обеспечение безопасности и контрольно-пропускного режима
Обслуживание инженерных сетей и сооружений
Согласование подключений к инженерным сетям для резидентов парка
Надлежащее содержание и эксплуатация автомобильных дорог
Содержание территории объектов общей инфраструктуры

По заказу резидентов возможны дополнительные услуги:

организация доставки персонала, уборка частных территорий, обслуживание инженерных сетей собственников и прочее

СПОСОБЫ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕЗИДЕНТОВ

БАЗОВЫЙ

Резидент приобретает земельный участок и инженерные ресурсы

Резидент самостоятельно строит объект и производит подключение коммуникаций на приобретенном земельном участке

ПОД КЛЮЧ

Резидент приобретает земельный участок и инженерные ресурсы
+
управляющая компания строит объект в соответствии с ТЗ резидента и подключает коммуникации

Резидент приобретает земельный участок и готовый объект с подключенными коммуникациями

ПОД КЛЮЧ В АРЕНДУ

Резидент арендует земельный участок и построенный объект с подключенными коммуникациями на долгосрочный период (≥ 10 лет)

Управляющая компания строит объект в соответствии с ТЗ резидента и подключает коммуникации

5.1

ПРЕФЕРЕНЦИИ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ